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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Vals-près-le-Puy au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1005374 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

Iad France - Thibaud Chavigny vous propose : Maison de ville rénovée avec terrasse, balcon et grenier.

Située au cOEur d'un environnement paisible et recherché de Vals-près-le-Puy, cette charmante maison de ville propose un cadre de vie chaleureux, confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités.

Photo : décoration suggérée. Visite virtuelle publiée : décoration actuelle.

Agencement
Rez-de-chaussée :
o Pièce de vie conviviale comprenant salon et salle à manger.
o Cuisine indépendante pratique et fonctionnelle.
o Cellier avec placard.
o WC indépendant.

Étage :
o Trois chambres.
o Bureau idéal pour télétravail ou espace d'étude.
o Salle d'eau moderne.
o WC indépendant.
o Dégagement.

Combles :
o Grenier : espace de stockage.

Extérieurs
o Terrasse, parfaite pour les moments de détente.
o Balcon.

Confort & équipements
o Maison prête à habiter sans travaux.
o Chauffage individuel gaz (chaudière récente 2022).
o Chauffage au sol + radiateurs.
o Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
o Mitoyenneté sèche (deux murs séparés).
o Ventilation mécanique contrôlée (VMC).
o TV câblée.
o Fibre internet.

Localisation & accessibilité
o Centre du Puy-en-Velay accessible en quelques minutes.
o Commerces, écoles et transports à proximité immédiate, à pieds.
o Accès rapide vers la N88.

Environnement & cadre de vie
o Quartier résidentiel calme et recherché.
o Passage du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle à proximité.
o Vie de village dynamique à Vals-près-le-Puy.
o Proximité des sentiers, espaces naturels et activités de plein air.

Une maison de ville soignée, parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale familiale ou un premier achat sécurisé.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Chavigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Puy en Velay sous le numéro 940763964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33745799)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 101 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vals-près-le-Puy
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    151
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1330.00€ et 1830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    155 000 €
    Maison de ville 92m2 à Vals-près-le-Puy
    En vente
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    Maison de ville 92m2 Vals-près-le-Puy

    vente
    155 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vals-près-le-Puy (43750).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 101 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 330 € et 1 830 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.