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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Baugé-en-Anjou au prix de 219 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.998463 · Mis à jour le 28/10/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
123m2

Iad France - Anne PENISSON vous propose : Maison de plain-pied 123 m² sur 9 600 m² de terrain avec bois

À 5 minutes de Baugé et 30 minutes d'Angers : 123 m² de plain-pied, un hectare de nature et un sous-sol complet.

Ici, le calme n'est pas une promesse, c'est le quotidien. Cette maison à Échemiré s'étend sur 9 632 m² de terrain : jardin arboré, potager prêt à cultiver et bois privé.

TOUT SE VIT DE PLAIN-PIED

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, un séjour de 40 m², 2 chambres, une salle de bain et une grande véranda, idéale pour les repas d'été ou comme pièce à vivre toute l'année.

UN SOUS-SOL INTÉGRAL QUI CHANGE TOUT

Il accueille un double garage, une chaufferie et une chambre indépendante avec salle d'eau et WC : parfaite pour des invités, un adolescent ou un bureau.

ET POUR LES ENVIES DE DEMAIN

La mezzanine de 16 m² s'adapte à votre projet : bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace de rangement.

POURQUOI VOUS ALLEZ L'AIMER

Le plain-pied, confortable à tout âge. Plus d'1 hectare de terrain pour le prix d'une maison classique. Un double garage et un sous-sol complet pour le stockage ou l'atelier. Un calme absolu, sans vis-à-vis. Les commerces et services de Baugé à 5 minutes.

Envie de voir par vous-même ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne PENISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33745808)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 9632 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Baugé-en-Anjou
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    189
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    59
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2950.00€ et 4030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    219 000 €
    Maison 123m2 à Baugé-en-Anjou
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    Maison 123m2 Baugé-en-Anjou

    vente
    219 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Baugé-en-Anjou (49150).
    Cette maison offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 9632 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 219 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 950 € et 4 030 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.