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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Montescot au prix de 305 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.854681 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
Iad France - Yannick Maia vous propose : MONTESCOT - MAISON 90 m² - 3 CHAMBRES - JARDIN 400 m² - GARAGE - FORT POTENTIEL
Une maison saine, un bel extérieur et surtout de nombreuses possibilités pour en faire un véritable projet de vie... ou d'investissement.
À Montescot, idéalement située à seulement 15 minutes de Perpignan et des plages, découvrez cette maison de 90 m² implantée dans un secteur recherché et agréable à vivre.
La maison propose aujourd'hui une configuration fonctionnelle avec 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une cuisine équipée indépendante ainsi qu'un salon et une salle à manger séparés.
Mais son véritable intérêt réside aussi dans son potentiel d'évolution.
La cuisine peut notamment être ouverte sur le salon et la salle à manger afin d'imaginer une grande pièce de vie ouverte, lumineuse et conviviale, parfaitement adaptée aux modes de vie actuels.
La cheminée ouverte à l'ancienne apporte quant à elle ce supplément de caractère et de chaleur que l'on aime retrouver dans une maison. ?
Et à l'extérieur, les possibilités continuent... ?
Vous profiterez d'un jardin d'environ 400 m², facile à entretenir et surtout piscinable. Terrasse, piscine, espace détente, cuisine d'été... chacun pourra imaginer et aménager cet extérieur selon ses envies.
Un garage vient compléter le bien.
Côté confort : climatisation réversible, cheminée, convecteurs et fibre optique sont déjà présents.
? UNE OPPORTUNITÉ ÉGALEMENT INTÉRESSANTE POUR LES INVESTISSEURS
La demande locative sur le secteur constitue un véritable atout, avec un potentiel locatif estimé autour de 1 200 € par mois, selon les conditions et prestations proposées.
? Les points forts :
? 3 chambres
? Jardin d'environ 400 m²
? Terrain piscinable
? Garage
? Possibilité de créer une grande pièce de vie ouverte
? Climatisation réversible & cheminée
? À environ 15 min des plages et de Perpignan
? Potentiel résidence principale comme investissement locatif
Une maison qui offre déjà l'essentiel aujourd'hui, mais surtout la possibilité de créer beaucoup plus demain.
? Vous voulez découvrir son potentiel sur place ? Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 991603887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33746336)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montescot
Année de construction : 1978
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1403.00€ et 1899.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 90m2 Montescot
vente
305 000 €*
Publiée le 02/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montescot (66200).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 400 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 305 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 403 € et 1 899 € par an.
Ce bien a été construit en 1978.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.