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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Aillevillers-et-Lyaumont au prix de 152 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.849444 · Mis à jour le 18/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
138m2

Iad France - Justine Fleurot vous propose : EXCLUSIVITÉ - Sur le secteur d'Aillevillers-et-Lyaumont, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible, découvrez cette maison construite en 1949 offrant environ 138 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 248 m².

Cette maison familiale a déjà bénéficié de plusieurs travaux de rénovation et d'amélioration. Certains espaces sont aujourd'hui terminés, tandis que d'autres nécessitent encore quelques travaux et finitions, laissant ainsi la possibilité aux futurs acquéreurs de poursuivre l'aménagement selon leurs envies et leurs besoins.

Au rez-de-chaussée :

Vous découvrirez une cuisine ainsi qu'une salle à manger bénéficiant d'un accès direct à une agréable véranda. Véritable prolongement de l'espace de vie, celle-ci apporte luminosité et ouverture sur l'extérieur.

Une entrée permet d'accéder au sous-sol ainsi qu'aux différents niveaux de la maison.

Le rez-de-chaussée comprend également un salon équipé d'un poêle à bois récemment installé. Cette pièce fait partie des espaces dont les travaux restent à finaliser.

Une chambre complète ce niveau et dispose de sa propre salle d'eau comprenant une douche, un WC et un lavabo. Selon les besoins des futurs occupants, cet espace pourra conserver sa fonction de chambre ou être repensé pour un autre usage.

Au premier étage :

Vous trouverez une salle de bain entièrement rénovée, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un WC.

Les différents espaces de la maison permettent une organisation familiale intéressante et offrent encore plusieurs possibilités d'aménagement selon les projets.

Au deuxième étage :

Ce niveau accueille deux chambres.

L'une d'entre elles a déjà été rénovée, tandis que la seconde nécessite encore des travaux afin d'être entièrement achevée.

Un niveau supplémentaire vient compléter la maison et offre un véritable potentiel d'aménagement.

Actuellement composé de deux pièces ainsi que d'un point d'eau avec lavabo, cet espace pourra être conservé comme grenier ou être aménagé afin de créer, par exemple, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace adapté aux besoins des futurs propriétaires.

Le sous-sol :

Le sous-sol offre plusieurs espaces particulièrement pratiques.

Il comprend deux pièces pouvant notamment servir d'atelier, de rangement ou de stockage selon les besoins.

La maison dispose également de deux garages :

- un premier garage équipé d'une porte électrique
- un second garage avec porte manuelle.

Ce dernier accueille notamment les principaux équipements techniques de la maison, dont la pompe à chaleur, le ballon d'eau chaude et le tableau électrique. Il permet également d'accéder à certaines parties de la structure de la maison, notamment la charpente et la toiture.

À l'extérieur :

La propriété est implantée sur un terrain d'environ 1 248 m².

Une grande allée permet d'accéder facilement à la maison et aux garages.

Vous bénéficierez également d'une petite dépendance d'environ 10 m², idéale comme abri de jardin ou espace de rangement supplémentaire.

À l'arrière de la maison, un espace extérieur accessible notamment depuis la véranda permet de profiter d'un environnement calme et agréable.

Caractéristiques techniques :

- Pompe à chaleur
- Poêle à bois récemment installé
- Ballon d'eau chaude récent
- Assainissement individuel par fosse septique
- Menuiseries datant principalement de 2002, dont certaines remplacées plus récemment
- Toiture et charpente présentant un état général satisfaisant, sans problème de fuite signalé
- Toiture actuellement non isolée
- Installation électrique pouvant nécessiter une remise à niveau

Cette maison conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant de beaux vol... (gedeon_6727_33746335)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 138 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1248 m2
Informations sur le lot
Localisation : Aillevillers-et-Lyaumont
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    201
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2080.00€ et 2814.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    152 000 €
    Maison 138m2 à Aillevillers-et-Lyaumont
    En vente
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    Maison 138m2 Aillevillers-et-Lyaumont

    vente
    152 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aillevillers-et-Lyaumont (70320).
    Cette maison offre une surface habitable de 138 m², sur un terrain de 1248 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 152 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 080 € et 2 814 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.