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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 10 pièces à Mulhouse au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.988803 · Mis à jour le 18/09/2026
Maison traditionnelle
10 pièce(s)
5 chambre(s)
210m2

Iad France - Christian Pozzi vous propose : MAISON de rapport à haut rendement - 5 lots (3 F2,1 F1,1 Studio)
Idéal pour investisseur, marchand de biens ou projet patrimonial ou familiale.
Immeuble / maison de rapport d'environ 210 m² composé de 5 logements indépendants offrant une excellente rentabilité et un risque locatif mutualisé.

Composition du bien :
* 3 appartements T2 (F2) : Séjour, chambre séparée, cuisine et salle d'eau.
* 1 appartement T1 (F1) : Pièce de vie avec coin nuit distinct, cuisine et salle d'eau.
* 1 studio : Pièce principale, cuisinette équipée et salle d'eau.
Données financières & Rendement :
* Prix : 240 000 € ( 1 230 € / m² existant)
* Budget travaux estimé : 150 000 € à 170 000 €
* Coût global projet (Prix + Notaire ~8% + Travaux) : ~410 000 € à 430 000 €
* Loyers annuels estimés après travaux :
* Location nue : ~32 760 € / an (7,6 % à 8,0 % de rentabilité brute)
* Location meublée (LMNP) : ~36 500 € / an (8,5 % à 8,9 % de rentabilité brute)
Option « Clé en main » pour investisseur :
Possibilité de prise en charge totale de la gestion locative via notre partenariat iad avec 3 choix :
( merci de me consulter pour plus de détails ).
Exemple,
* Gestion locative : 5,9 % TTC
* Garantie Loyers Impayés (GLI) : 2,5 % TTC
* Rendement net de gestion : 7,0 % à 8,2 % (honoraires 100 % déductibles de vos impôts).
Atouts majeurs :
* Optimisation fiscale : Enveloppe travaux idéale pour générer un déficit foncier massif ou annuler l'impôt sur les loyers en LMNP.
* Emplacement stratégique proche des commodités et des transports.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Pozzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 502513872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33746709)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 210 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 304 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mulhouse
Année de construction : 1903

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    498
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6070.00€ et 8230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    240 000 €
    Maison traditionnelle 210m2 à Mulhouse
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    Maison traditionnelle 210m2 Mulhouse

    vente
    240 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mulhouse (68200).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 210 m², sur un terrain de 304 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 070 € et 8 230 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1903.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.