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CSF propose cette maison de 4 pièces à Taussac-la-Billière au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991425 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
105m2

Iad France - Romain Pothier vous propose : Maison des années 70 d' environ 105 m² de plain pied sur une parcelle de 805 m² avec piscine, espace barbecue et Garage située dans un environnement très calme et agréable, à seulement 10 minutes en voiture de Lamalou les Bains

La maison, principalement de plain pied, se compose de 2 chambres (dont une de moins de 9 m²), et une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaires. Elle dispose également d'un espace cuisine ouvert sur un salon séjour lumineux et convivial, ainsi que d'une petite pièce pouvant servir de bureau.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine maçonnée, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un garage d'environ 17 m².

La maison bénéficie également de la fibre.

Quelques travaux sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. Pour davantage d'informations concernant les travaux à envisager, n'hésitez pas à me contacter directement afin que nous puissions en discuter ensemble.

Un bien idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de résidence secondaire, dans un secteur paisible avec une vue agréable.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33746725)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 805 m2
Informations sur le lot
Localisation : Taussac-la-Billière
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    225
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1904.00€ et 2576.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    249 000 €
    Maison 105m2 à Taussac-la-Billière
    En vente
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    Maison 105m2 Taussac-la-Billière

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Taussac-la-Billière (34600).
    Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 805 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 904 € et 2 576 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.