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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison longère de 3 pièces à Le Louroux au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.990653 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison longère
3 pièce(s)
1 chambre(s)
80m2

Iad France - Julien Threard vous propose : En exclusivité : Charmante longère au cOEur du bourg -- Le Louroux (37240)

En quête d'un cadre de vie paisible et lumineux ? Découvrez cette jolie petite longère située dans le bourg du Louroux, bâtie sur une belle parcelle de 1 145 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin. Un bien au joli potentiel, idéal pour les amoureux de la tranquillité et du charme de l'ancien.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée ouvrant sur un espace séjour convivial avec cuisine ouverte.

Un insert à bois équipé d'un répartiteur de chaleur diffusant dans chaque pièce de la maison.

Un salon-séjour chaleureux.

Un WC indépendant optimisé sous l'escalier.

À l'étage :

Une grande mezzanine, aménageable en seconde chambre ou en espace bureau / loisirs.

Un petit palier desservant une chambre fermée.

Une salle d'eau comprenant douche, vasque et WC.

Les extérieurs et dépendances :

Une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

Une dépendance comprenant un espace buanderie et un coin rangement / cellier.

Un terrain de 1 145 m² partiellement clos offrant un environnement verdoyant et agréable.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33746719)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1145 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Louroux
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    345
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1822.00€ et 2464.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    135 000 €
    Maison longère 80m2 à Le Louroux
    En vente
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    Maison longère 80m2 Le Louroux

    vente
    135 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Louroux (37240).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 1145 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 822 € et 2 464 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.