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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Lamalou-les-Bains au prix de 170 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.990779 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2

Iad France - Renaud Chenevois vous propose : LAMALOU-LES-BAINS - MAISON MERIDIONALE DE CHARME - 3 / 4 PIECES DE PLEIN-PIED INTERIEUR

Située au cOEur de la station thermale de Lamalou-les-Bains, renommée pour ses soins en neurologie et rhumatologie, découvrez cette charmante maison de villégiature du milieu du XXe siècle au style méridionale / art déco typique.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 260 m² (avec possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle), cette maison séduit par sa belle luminosité, son exposition sud-ouest et son agencement intérieur de plain-pied.

Elle offre une surface utile bien répartie de 4 pièces principales à rénover selon vos goûts :

- Côté vie : Un séjour / entrée central de 15 m² env. desservant une cuisine indépendante de 8 m² env.
- Côté nuit : Deux belles chambres (15 m² et 11 m² env.), ainsi qu'un bureau de 11 m² env. idéal pour le télétravail ou un espace nuit d'appoint.
- Une salle de bain de 8 m² env. complète le tout.

Confort & Équipements : Chauffage central par pompe à chaleur air eau et climatisation pour un confort thermique optimal été comme hiver.

Emplacement idéal : À seulement 500 m des commerces du centre ville (8 min à pied) et 850 m des Thermes (12 min à pied). Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif curistes !

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Chenevois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 103604211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33746789)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 260 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lamalou-les-Bains
Année de construction : 1965

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    139
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1090.00€ et 1550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    170 000 €
    Maison de ville 66m2 à Lamalou-les-Bains
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    Maison de ville 66m2 Lamalou-les-Bains

    vente
    170 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lamalou-les-Bains (34240).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 66 m², sur un terrain de 260 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 170 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 090 € et 1 550 € par an.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.