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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Villers-aux-Nœuds au prix de 354 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1001727 · Mis à jour le 18/09/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
127m2

Iad France - Audrey COLNAT vous propose : Dans le charmant village de Villers-Aux-NOEuds, à moins de 10 minutes de Reims, proche des axes routiers, venez découvrir cette agréable maison familiale de 127 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de 335 m².

Vous découvrirez une maison parfaitement entretenue et lumineuse disposant d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et d'une vue dégagée sur l'arrière de la maison.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, un palier spacieux dessert quatre chambres confortables. Vous trouverez également une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.

Côté pratique, la maison bénéficie également d'un garage de plain-pied avec porte motorisée et espace buanderie. Portail éléctrique et store banne.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol au rez de chaussée, y compris dans le garage et de radiateurs à l'étage, d'une chaudière gaz récente et d'un adoucisseur d'eau.

Cette maison réunit tous les atouts d'un véritable cocon familial, avec ses cinq chambres, ses espaces de vie fonctionnels, son garage et son agréable extérieur, le tout dans un village recherché.

Une maison à découvrir sans tarder !

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey COLNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 892795584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33746797)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 335 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villers-aux-Nœuds
Année de construction : 2004

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    105
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1347.00€ et 1823.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    354 900 €
    Maison 127m2 à Villers-aux-Nœuds
    En vente
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    Maison 127m2 Villers-aux-Nœuds

    vente
    354 900 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villers-aux-Nœuds (51500).
    Cette maison offre une surface habitable de 127 m², sur un terrain de 335 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 354 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 618 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 347 € et 1 823 € par an.
    Ce bien a été construit en 2004.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.