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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Paris 14eme Arrondissement au prix de 640 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.979655 · Mis à jour le 02/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
61m2

Iad France - Cyrielle Lacroix vous propose : Paris 14e - Alésia - Petit-Montrouge

Niché au 4e étage avec ascenseur d'une belle copropriété avec gardien, ce superbe appartement de 62 m² allie le charme des moulures anciennes au confort du contemporain.
Lumineux, l'appartement bénéficie d'une triple exposition N / E/O. Côté rue, les fenêtres offrent une vue dégagée avec peu de vis à vis. Côté cour, elles s'ouvrent sur un véritable écrin de verdure avec la vue d'un couvent franciscain en toile de fond.
Ce bien traversant a été entièrement rénové avec style pour un agencement optimisé :
- Espace de vie : Une vaste salle à manger accueillante (placard sur mesure et armoire à vin intégrée) ainsi qu'un salon cosy, parfaits pour recevoir.
- Cuisine : Une cuisine ouverte équipée (De Dietrich, Liebherr).
- Espace nuit : Une chambre confortable au calme absolu (grand dressing 4m50).
- Salle d'eau : Une salle de douche moderne avec sanitaires et espace buanderie.
- Les plus : Une cave complète ce bien. Chauffage central urbain.
- Transport à proximité : Station Alésia (Métro ligne 4) à 5min à pieds. Station Denfert-Rochereau (Métro ligne 4,6, RER B) à 10min à pieds.

Un bien idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial aux prestations soignées.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 808736656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33746836)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 14eme Arrondissement
Année de construction : 1927
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 168
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    286
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    640 000 €
    Appartement 61m2 à Paris 14eme Arrondissement
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    Appartement 61m2 Paris 14eme Arrondissement

    vente
    640 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 14eme Arrondissement (75014).
    Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 640 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 940 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 000 € par an, soit environ 250 € par mois, pour une copropriété de 168 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1927.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.