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Exclusivité
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CSF propose ce pavillon de 7 pièces à Soumaintrain au prix de 144 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1003963 · Mis à jour le 03/09/2026
Pavillon
7 pièce(s)
134m2

Iad France - Hélène Rodrigues vous propose : Maison familial avec grand terrain et garage !

Dans le village calme et apprécié de Soumaintrain, découvrez ce pavillon des années 1983 implanté sur un vaste terrain entièrement clos, verdoyant et sans vis à vis : un cadre idéal pour accueillir toute la famille.

Dés l'entrée vous apprécierez le volume généreux de cette vaste pièce de vie ouverte. Une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon, traversants et baignés de lumière !

Un ancien conduit existant permet également d'envisager l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, pour apporter confort et convivialité.

Le rez-de-chaussée propose également : une chambre, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant et une buanderie.

Un agencement particulièrement appréciable pour une vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit s'adapte à toute la famille : un palier, pouvant facilement être aménagé en espace bureau ou coin télétravail, dessert :

3 chambres, un coin dressing ainsi qu'une pièce à aménager, offrant la possibilité de créer une seconde salle d'eau et / ou des toilettes selon vos besoins.

A l'extérieur :

Le bien dispose d'un atelier, d'un chenil et d'un garage avec porte motorisée attenant avec un accès direct à la maison par la buanderie.

Côté sécurité, la maison est équipée d'un portail motorisé et d'un système d'alarme et de vidéosurveillance.

Les + de cette propriété :

? Grand terrain plat, clos et verdoyant de 2 101 m²
? Portail motorisé
? Maison familiale avec 4 chambres
? Vie de plain-pied
? Pièce de vie baignée de lumière
? Garage attenant
? Atelier + chenil
? Alarme et vidéosurveillance
? Possibilité d'installer un poêle grâce au conduit existant
? Potentiel d'aménagement d'une seconde salle d'eau / WC

Informations techniques :

De nombreux travaux ont déjà été effectués et d'autres restent à finir l'opportunité de finitions qui vous ressemblent !
Le bien est actuellement équipé d'un chauffage au fioul et dispose d'un assainissement individuel par fosse septique.

Venez visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33746841)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 7
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2101 m2
Informations sur le lot
Localisation : Soumaintrain
Année de construction : 1983

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    214
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    67
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3620.00€ et 4940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    144 000 €
    Pavillon 134m2 à Soumaintrain
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    Pavillon 134m2 Soumaintrain

    vente
    144 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Soumaintrain (89570).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 134 m², sur un terrain de 2101 m².
    Ce bien compte 7 pièces.
    Non. Le prix affiché de 144 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 620 € et 4 940 € par an.
    Ce bien a été construit en 1983.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.