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CSF propose cette maison de 6 pièces à Aron au prix de 339 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1003648 · Mis à jour le 18/09/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
145m2

Iad France - Benoît Dassé vous propose : - ARON 53440 - CAMPAGNE - 5 MIN. DE MAYENNE - ENV. 4000 m² DE TERRAIN - PROCHE DES COMMODITÉS - 4 CHAMBRES -

Située en campagne à deux pas du bourg d'Aron, découvrez cette magnifique propriété exposée plein sud avec son parc arboré, ses dépendances et sa grande terrasse.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

Rez-de-chaussée (Plain-pied de vie complet, accessibilité PMR) :
-Entrée,
-Cuisine aménagée et équipée + arrière cuisine / buanderie),
-Salon / Séjour lumineux avec son poêle à bois,
-Salle d'eau avec douche à l'italienne, WC suspendu,
- Chambre parentale avec accès direct au jardin,
-Cellier.

Étage (L'espace enfants / invités) :
-Une mezzanine avec grand placard de rangement,
-Trois chambres supplémentaires,
- 1 salle de bain et un WC,
-Une pièce de rangement idéal pour un bureau ou un dressing (Dessin 3D avec planche d'inspiration sur demande)

Extérieurs & Dépendances (Parcelle de 4000 m² env.) :
-Une cour avec portail électrique, parcelle fermée,
-Un garage fermé avec 2 portes dont une sectionnelle électrique, un atelier, un grenier.
-Une dépendance avec préau (30 m² Env.) pouvant faire office de bureau, atelier, cuisine d'été.... (Voir croquis joint. Dessin 3D sur demande pour autre destination)
-Un local technique (chaufferie)

LES POINTS FORTS
-Intérieur restauré avec goût,
-Pompe à chaleur + poêle à bois (récent), classée B
-Cadre préservé : Tranquillité, proche de Mayenne, parc EXCEPTIONNEL en campagne en zone naturelle,

LE 'PLUS' AGENCEUR (Inclus dans mon accompagnement)
Je mets mes compétences d'agenceur à votre service : sur place, nous pourrons analyser les volumes. Qu'il s'agisse d'abattre une cloison ou de changer la fonction d'une pièce (créer un bureau, une chambre, ou optimiser un rangement), vous repartez avec des conseils techniques précis, réalistes et réalisables pour votre futur aménagement.
Dossier de diagnostics et historique des travaux.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Dassé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 394417984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33746845)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4029 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aron

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    101
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1110.00€ et 1550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    339 000 €
    Maison 145m2 à Aron
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    Maison 145m2 Aron

    vente
    339 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aron (53440).
    Cette maison offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 4029 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 339 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 110 € et 1 550 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.