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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Courbevoie au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1004976 · Mis à jour le 02/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
36m2
Iad France - Marie-Hélène Prima vous propose : GARE D'ASNIERES SUR SEINE À 5 MINUTES - 2 PIÈCES - 37 m² - CALME & LUMINEUX
Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Asnières et à 10mn de la gare de Bécon, au 3ème étage d'une copropriété des années 60 bien entretenue, venez découvrir ce 2 pièces de 37 m² particulièrement bien distribué, rue Camille Saint Saens.
L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un séjour bénéficiant d'une très belle lumière grâce à son exposition Ouest, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. Depuis le séjour, vous accédez à une chambre de belle taille. Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble.
Très calme et ultra lumineux, l'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage.
Une cave en sous-sol complète le bien.
ACCÈS : Gare d'Asnières à 5 minutes à pied, Bécon à environ 12 minutes. Commerces et commodités à proximité.
LES +
* Emplacement recherché, à 5 min de la gare d'Asnières
* Très belle distribution, sans perte de place
* Calme, sur cour
* Exposition Ouest et très belle luminosité
* Cave
BON À SAVOIR :
* Chauffage collectif au gaz
* Double vitrage
* DPE D / GES D
* Charges : environ 200 € / mois
* Copropriété bien entretenue, sans travaux particuliers à prévoir
* Ravalement réalisé il y a moins de 10 ans
INVESTISSEURS / OCCUPATION : L'appartement est actuellement loué en bail meublé jusqu'au 20 novembre 2026. Un congé pour vente a été délivré au locataire au 20 août 2026 avec offre d'acquisition prioritaire. Loyer actuel : 1 130 € charges comprises.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.67€ par mois (soit 2384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Prima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33746892)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 36 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Courbevoie
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 64
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2384 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
242
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
38
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 820.00€ et 1160.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 36m2 Courbevoie
vente
269 000 €*
Publiée le 02/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Courbevoie (92400).
Cet appartement offre une surface habitable de 36 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 160 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 384 € par an, soit environ 199 € par mois, pour une copropriété de 64 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.