Iad France - Véronique Planès vous propose : BOISSY-LE-CHÂTEL - MAISON DE PLAIN-PIED 154 m² - TERRAIN 3 400 m² - PISCINE - SOUS-SOL TOTAL

De beaux volumes, un vaste terrain et des prestations pensées pour le confort : découvrez cette propriété familiale située à Boissy-le-Châtel, à seulement 5 minutes de Coulommiers.

Édifiée sur un terrain arboré d'environ 3 400 m², cette maison de plain-pied de 154 m² habitables offre des espaces généreux, aussi agréables à vivre à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Dès l'entrée dans les pièces de vie, vous découvrirez une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon et un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert bois et récupérateur de chaleur.

L'espace nuit permet différentes configurations selon vos besoins avec 4 chambres spacieuses, ou 3 chambres et un bureau, dont deux chambres bénéficiant d'une mezzanine.

La salle d'eau réunit quant à elle douche à l'italienne et baignoire, pour un maximum de confort au quotidien.

Accessible directement depuis le salon par une large baie vitrée, une véranda de 43 m² offre un espace supplémentaire particulièrement agréable et ouvre directement sur le jardin.

À l'extérieur, place à la détente avec une piscine de 9,5 x 4,5 m² dont le liner a été remplacé en juin 2026.

Le vaste terrain de 3 400 m² accueille également un bassin à poissons, un puisard d'environ 3,5 mètres de profondeur, un potager ainsi que différents arbres fruitiers, offrant un environnement verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Sous la véranda se trouvent également 3 box d'environ 12 m² chacun, dont l'un aménagé en cuisine d'été.

La propriété dispose par ailleurs d'un sous-sol total avec garage, réparti en quatre espaces, apportant un important potentiel de stockage, stationnement et rangement.

La maison bénéficie d'équipements récents et performants : pompe à chaleur air / air installée en 2021, climatisation réversible, ballon thermodynamique de 250 litres, volets roulants électriques programmables avec domotique, alarme et vidéosurveillance.

DPE : C - GES : A
Assainissement : tout-à-l'égout
Taxe foncière : environ 1 550 €

Un emplacement pratique au quotidien

Située à Boissy-le-Châtel, à seulement 5 minutes de Coulommiers, la propriété profite d'un environnement agréable tout en conservant les commodités à proximité : établissements scolaires de la maternelle au lycée, supérette, pharmacie, kinésithérapeute, coiffeur et différents services.

Une propriété familiale aux volumes généreux, avec piscine, grand terrain et nombreuses dépendances, à découvrir sans tarder.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Planès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 891696916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33746901)