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CSF propose cette maison de 6 pièces à Neuvecelle au prix de 550 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1005386 · Mis à jour le 18/09/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
131m2

Iad France - Marièle Trimaille vous propose : NEUVECELLE - MAISON RÉNOVÉE - VUE LAC & MONTAGNES - AU CALME - ESPACE INDÉPENDANT

Dans un hameau recherché au charme préservé, cette bâtisse alliant le cachet de l'ancien au confort actuel, a fait l'objet d'une rénovation récente (2025), toiture incluse, et bénéficie de la garantie décennale.

Au calme, elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, double orientation S-O à N-O, terrasse bois et balcon avec de belles vues sur le Léman et les montagnes, 3 chambres, une mezzanine / bureau et 2 salles d'eau.

Véritable valeur ajoutée : 31 m² habitables indépendants en rez-de-chaussée, avec entrée privative. Un espace polyvalent pouvant devenir 4e voire 5ème chambre (s), studio locatif, logement pour un proche ou espace professionnel.

La propriété dispose également d'un garage, d'un atelier, d'une cour et de 2 stationnements.

Un emplacement particulièrement recherché.
Commerces à 2 mn, écoles à 10 mn à pied, gare SNCF et LEMAN EXPRESS à 8 mn, embarcadère à 6 mn et frontière suisse de Saint-Gingolph à 22 mn.

Les points forts : Rénovation récente + garantie décennale + vue Léman + espace habitable pouvant être aussi indépendant + garage + stationnements + proximité de la Suisse + excellent DPE : un ensemble de prestations rarement réunies sur un même bien.

Une maison clé en main, pensée pour s'adapter à votre mode de vie et évoluer selon vos envies, ou simplement à personnaliser à votre image. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et y apporter votre touche personnelle.

Les visuels de Home Staging sont fournis à titre illustratif et ne sont pas contractuels.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marièle Trimaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 904729571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33746911)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 183 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Neuvecelle
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    121
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1500.00€ et 2070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    550 000 €
    Maison 131m2 à Neuvecelle
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    Maison 131m2 Neuvecelle

    vente
    550 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Neuvecelle (74500).
    Cette maison offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 183 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 550 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 070 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.