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CSF propose cette maison de 10 pièces à Herblay-sur-Seine au prix de 395 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1005885 · Mis à jour le 03/09/2026
Maison
10 pièce(s)
6 chambre(s)
190m2

Iad France - Fabien Pruvot vous propose : ? DEUX BÂTIMENTS À RÉNOVER - HYPER CENTRE D'HERBLAY-SUR-SEINE - VOLUMES EXCEPTIONNELS

EMPLACEMENT RARE - CHARME DE L'ANCIEN - FORT POTENTIEL

En plein cOEur du centre-ville d'Herblay-sur-Seine, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied, venez découvrir cet ancien corps de ferme composé de deux bâtiments, offrant des volumes remarquables et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste triple séjour ainsi que d'une cuisine.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres et deux salles de bains.

Les combles déjà aménagés constituent un véritable atout supplémentaire : entièrement à rénover, ils offrent un volume impressionnant et une belle hauteur sous plafond, laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement.

Le second bâtiment, actuellement totalement brut, est à réhabiliter dans son intégralité. Ses beaux volumes et sa configuration offrent là encore un potentiel considérable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace sans aucun vis-à-vis, agréable et préservé, permettant également le stationnement de plusieurs véhicules.

? Un emplacement particulièrement recherché : gare, centre-ville, commerces et commodités à quelques pas. Ici, tout peut se faire à pied !

Un ensemble immobilier rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche de cachet, de grands volumes et d'un bien offrant de multiples possibilités.

Une opportunité à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Pruvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 895227825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33746963)

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* 380 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 278 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Herblay-sur-Seine

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    489
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 8020.00€ et 10920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    395 000 €
    Maison 190m2 à Herblay-sur-Seine
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    Maison 190m2 Herblay-sur-Seine

    vente
    395 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Herblay-sur-Seine (95220).
    Cette maison offre une surface habitable de 190 m², sur un terrain de 278 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 380 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 8 020 € et 10 920 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.