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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Rezé au prix de 148 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1002283 · Mis à jour le 07/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
Iad France - Kevin Moreau vous propose : REZÉ - CHÂTEAU - APPARTEMENT - T3 - 60 m² - TRÈS BON ÉTAT -
Découvrez ce 3 pièces de 60 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue et ayant bénéficié de travaux de rénovation énergétique.
L'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, un palier desservant deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Une cave complète également ce bien.
Les atouts du bien :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2019
- Étanchéité de la toiture réalisée en 2019
- Chauffage collectif raccordé au réseau urbain, compris dans les charges de copropriété.
- Aucun travaux à prévoir
- Fibre optique
- Cave
- Proche de toute commodités
Vous profitez d'un environnement offrant toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate : transport en commun, écoles maternelle au lycée, commerces, services, équipements sportifs et culturels.
Le tramway et les lignes de bus sont accessibles à 1 minute à pieds, permettant notamment de rejoindre Nantes / Commerce en 15 minutes.
À proximité également : parcs, médiathèque, piscine, skate-park, école de musique, services municipaux, bureau de poste et centres commerciaux.
Les principaux axes routiers et pôles de transport sont rapidement accessibles en voiture et transport en commun : gare Sud SNCF de Nantes, périphérique, aéroport et le nouvel Hôpital.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, ce bien réunit de nombreux critères recherchés : transport, copropriété ayant bénéficié de travaux importants.
À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 338 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.53€ par mois (soit 1362.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 106018484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33746993)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rezé
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 338
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1362 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
177
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 910.00€ et 1270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 60m2 Rezé
vente
148 500 €*
Publiée le 02/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rezé (44400).
Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 148 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 138 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 910 € et 1 270 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 362 € par an, soit environ 114 € par mois, pour une copropriété de 338 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.