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CSF propose cette maison de 3 pièces à Cannes-Écluse au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1004461 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
82m2

Iad France - Bastien Boulet vous propose : Bord de l'Yonne à CANNES ECLUSE.
Maison rénovée avec gout comprenant :
Entrée, Salon - Séjour, Cuisine avec accès terrasse. Wc, Salle d'eau et 2 Chambres.
Sous sol total compartimenté d'environ 90 m², plus la partie sous la terrasse d'environ 30 m².
A l'extérieur, Abris voiture, Bassin à poissons, le tout sur un Terrain entièrement clos et sans vis à vis de 1000 m².
Possibilité d'une 3 ème chambre au niveau principale. (A la charge du vendeur).
Fenêtres Double Vitrage, Chauffage par radiateurs électriques neufs, Poêle à granulés neuf et production d'eau chaude par ballon électrique neuf également.
Un bien au cadre de vie paisible avec la vue sur l'Yonne ou il n'y a plus qu'a poser vos valises.
Pour plus de renseignements contactez - > Bastien iad France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 978273399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33747009)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cannes-Écluse
Année de construction : 1984

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1850.00€ et 2560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    260 000 €
    Maison 82m2 à Cannes-Écluse
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    Maison 82m2 Cannes-Écluse

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cannes-Écluse (77130).
    Cette maison offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 850 € et 2 560 € par an.
    Ce bien a été construit en 1984.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.