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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Viviers-du-Lac au prix de 359 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225118 · Mis à jour le 19/09/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
102m2

73420 LE VIVIERS-DU-LAC – MAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER – TERRAIN 640 M² – VUE DÉGAGÉE SUR LE REVARD – 359 000 €

UN BEAU PROJET DE RÉNOVATION PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES !

Célia MARTIN – Efficity Immobilier vous propose en exclusivité cette maison individuelle proche de toutes les commodités avec un accès rapide au péage Aix Sud.

Construite en 1957, la maison développe environ 169 m² au sol et 101 m2 habitables et se répartit sur trois niveaux.

UNE MAISON AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS

Au rez-de-chaussée :

Un garage
Une buanderie
Une cave
Une chambre
Une salle d'eau
Un WC

Au 1er étage :

Une cuisine
Un salon
Un séjour
Une chambre
Une salle de bains
Un WC
Une grande terrasse exposée plein sud, équipée d'un store, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue sur le Revard

Au 2ème étage :

Deux chambres
Une salle d'eau avec WC
Deux greniers offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement

UN TERRAIN QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

La maison est implantée sur un terrain plat, arboré et agréable d'environ 640 m², offrant un cadre verdoyant et de belles possibilités d'aménagement extérieur.

UN PROJET À PERSONNALISER

Cette maison nécessite une rénovation, notamment concernant :

l'installation électrique,
le système de chauffage,
l'isolation,
les menuiseries,
ainsi que différents travaux de modernisation.

Un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation et souhaitant créer une maison à leur image, dans un secteur recherché et bénéficiant d'un extérieur , d'un garage et de stationnement.

Taxe foncière : 921 €

Prix : 359 000 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Célia MARTIN – Efficity Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Célia Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°789081387.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 350 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 2.57 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 640 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Viviers-du-Lac
Année de construction : 1957

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    434
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    127
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    127
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5480.00€ et 7470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    359 000 €
    Maison 102m2 à Viviers-du-Lac
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    Maison 102m2 Viviers-du-Lac

    vente
    359 000 €*
    Publiée le 01/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Viviers-du-Lac (73420).
    Cette maison offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 640 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 3 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 359 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (2.57 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 350 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 480 € et 7 470 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1957.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.