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CSF propose cette maison de 6 pièces à Chasseneuil-du-Poitou au prix de 399 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222641 · Mis à jour le 01/09/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
155m2

86360 – CHASSENEUIL-DU-POITOU – MAISON 150 M² – 3 CHAMBRES AVEC SALLES D'EAU – TERRAIN ENV. 1 500 M² – DÉPENDANCE – FUTUROSCOPE

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison d'environ 150 m² située au cœur de Chasseneuil-du-Poitou, à seulement quelques minutes du Futuroscope et de Poitiers, sur un terrain clos et arboré d'environ 1 500 m².

Deux niveaux offrant chacun une vraie indépendance

Au niveau principal, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, îlot central et accès direct aux terrasses.

L'espace nuit comprend :

- Une belle suite parentale avec dressing, salle de bains comprenant baignoire, douche et double vasque. Accès terrasse et balcon privatif
- Une seconde chambre avec sa salle d'eau privative

Au R-1, vous profiterez également :

- D'une troisième chambre avec salle d'eau et double vasque
- D'une terrasse privative
- D'une buanderie
- D'un garage d'environ 25 m²

À l'entrée de la propriété, une dépendance d'environ 35 m² peut être utilisée comme garage ou faire l'objet d'un projet d'aménagement. Un devis est disponible.

LES + DE LA MAISON

- Terrain clos d'environ 1 500 m² et constructible
- 3 chambres avec chacune leur espace salle de bains ou salle d'eau
- Dépendance d'environ 35 m²
- Garage d'environ 25 m²
- Portail électrique
- Visiophone et caméra
- Vidéosurveillance, alarme et détecteurs de mouvement
- Double vitrage
- Maison située dans le centre-bourg
- Écoles et commerces à proximité
- À quelques minutes du Futuroscope et de Poitiers

Une maison aux prestations complètes, idéale pour une résidence principale, mais également adaptée à un projet de location saisonnière ou d'investissement immobilier grâce à sa configuration et à sa situation recherchée.

Un bien rare à Chasseneuil-du-Poitou, à découvrir rapidement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 390 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 2.31 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 155 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Chasseneuil-du-Poitou

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    97
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1190.00€ et 1680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    399 000 €
    Maison 155m2 à Chasseneuil-du-Poitou
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    Maison 155m2 Chasseneuil-du-Poitou

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 01/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chasseneuil-du-Poitou (86360).
    Cette maison offre une surface habitable de 155 m², sur un terrain de 1500 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 3 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (2.31 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 390 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 190 € et 1 680 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.