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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette villa de 6 pièces à Vendargues au prix de 460 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225220 · Mis à jour le 01/09/2026
Villa
6 pièce(s)
4 chambre(s)
127m2

34740 - VENDARGUES - CENTRE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 127 M² - MAISON DE PLAIN PIED AVEC PISCINE ET GARAGE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Vendargues, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Venez découvrir cette maison de plain pied de 127 m², comprenant 6 pièces dont 4 chambres, idéalement agencée pour un confort optimal.

Au cœur d'un environnement résidentiel, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts :
- Une piscine enterrée
- Une terrasse et un jardin arboré de 410 m²
- Un garage avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique,

À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux avec un séjour de 31.7 , une cuisine équipée séparée pourvue d'une arrière cuisine, donnant également sur un espace dinatoire donnant sur le jardin, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau attenante.
Vous pourrez également aménager cette pièce en bureau selon vos besoins.

Les combles sont aménagés au dessus du séjour en belle mezzanine.

Idéalement exposée sud-est, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce quartier est recherché;
Vendargues, commune très prisée, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son potentiel. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour personnaliser ce lieu selon vos envies.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Virginie Fenwick, votre conseillère efficity, disponible au 06 77 56 71 09 ou par email à vfenwick@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 410 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vendargues
Année de construction : 1989

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    122
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1370.00€ et 1910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    460 000 €
    Villa 127m2 à Vendargues
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    Villa 127m2 Vendargues

    vente
    460 000 €*
    Publiée le 01/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vendargues (34740).
    Cette villa offre une surface habitable de 127 m², sur un terrain de 410 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 460 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 370 € et 1 910 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.