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CSF propose ce corps de ferme de 7 pièces à Magny-en-Bessin au prix de 999 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.224954 · Mis à jour le 01/09/2026
Corps de ferme
7 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2
14400 - MAGNY-EN-BESSIN - CORPS DE FERME EN EXCELLENT ÉTAT - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 170.0 M² - RARE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique corps de ferme en excellent état, situé à Magny-en-Bessin, offrant un environnement exceptionnel à quelques pas de Bayeux et de la mer.
Niché dans un cadre de verdure, cette propriété de caractère dispose de 7 pièces dont 4 chambres, offrant un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. L'exposition côté jardin au Sud-Est assure une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant des instants de détente inégalables.
Construit sur 2 niveaux, ce bien d'exception présente un état général bon, avec une belle surface de séjour de 31.0 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les greniers aménageables de 80 m² offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable, permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
La propriété bénéficie de dépendance de 1000.0 m², offrant un espace supplémentaire pour divers projets. Les matériaux de construction en pierre, le toit en ardoise, les sols en carrelage et la façade en pierre confèrent un cachet indéniable à l'ensemble.
Le calme environnant et l'état irréprochable de la façade et des sols ajoutent à l'attrait de cette demeure authentique. Les 86480.0 m² de terrain offrent un vaste espace extérieur, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Avec 10 stationnements intérieurs et 10 extérieurs, vous pourrez recevoir famille et amis en toute sérénité. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bien d'exception chargé d'histoire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts.
Je suis NICOLAS CRIAUD , consultant efficity au 06.82.82.27.57] ou par e-mail à ncriaud@efficity.com
LE +++ : ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL, CADRE IDEAL POUR CHEVAUX ( CENTRE EQUESTRE )
POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT
DÉPENDANCE SPACIEUSE ET EN EXCELLENT ETAT ( PLANCHER BETON SUR NOMBREUX PLANCHERS )
MATÉRIAUX DE CARACTÈRE ET EN EXCELLENT ETAT
CALME ABSOLU, VERGER, PUITS, FIBRE
PROJET GITES , CHAMBRES D'HOTES, LOCATIONS SAISONNIERES
POMPE A CHALEUR MIXTE AVEC CHAUDIERE BOIS
PANNEAUX SOLAIRES, BALLON THERMODYNAMIQUE.
FENETRES PVC? TOITURES ARDOISES RECENTES
ANCIENNE BOULANGERIE, CAVE
JARDIN EN PARTIE CLOS DE MURS
PLUS DE 1000 M2 DE BATI DONT 700M2 DE HANGAR ET 350 M2 DE BATI
ET LE TOUT SUR PLUS DE 8 HECTARES !!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 950 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.16 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 86480 m2
Parking : 10
Informations sur le lot
Localisation : Magny-en-Bessin
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
308
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3150.00€ et 4320.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Corps de ferme 170m2 Magny-en-Bessin
vente
999 000 €*
Publiée le 01/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Magny-en-Bessin (14400).
Ce corps de ferme offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 86480 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 10 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 999 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 74 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.16 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 950 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 150 € et 4 320 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.