- 3
- 1
- 177
Retour à la liste
Nouveau depuis 3 heures
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures
CSF propose cette maison ancienne de 8 pièces à Formigny La Bataille au prix de 299 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.224790 · Mis à jour le 01/09/2026
Maison ancienne
8 pièce(s)
5 chambre(s)
200m2
14710 - FORMIGNY LA BATAILLE - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 200.0 M² - MAISON EN PIERRE À RESTAURER SUR UNE BELLE PARCELLE À QUELQUES KILOMÈTRES DE LA MER -
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison en pierre à restaurer, située à Formigny la Bataille.
Nichée sur une belle parcelle, cette maison spacieuse de 200 m² offre un grand potentiel avec ses 8 pièces et 5 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet de résidence secondaire ou résidence de tourisme
L'état général de la maison, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle optimale, mettant en valeur chaque pièce. Le séjour de 30.0 m² est un espace convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Cette propriété s'étend sur 3 niveaux, offrant ainsi une répartition harmonieuse des espaces de vie. Les combles habitables peuvent être aménagés selon vos besoins et envies. La maison dispose également d'une terrasse , idéale pour profiter des beaux jours en extérieur.
Construite en pierre, la maison possède un charme authentique qui ne laisse pas indifférent. Le toit en ardoise, les sols en carrelage et la façade en pierre sont des éléments caractéristiques qui ajoutent du cachet à la propriété.
Prête à accueillir de nouveaux projets. Le terrain de 3870.0 m² offre un bel espace extérieur avec un jardin de la même superficie, idéal pour les amoureux de la nature et du grand air.
Quelques travaux de restauration sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette belle maison en pierre, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et de moderniser les espaces selon vos goûts.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme, à quelques pas de la mer et dans un environnement calme et préservé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.
Je suis Nicolas Criaud, consultant efficity au 06.82.27.27.57 ou a ncriaud@efficity.com
LE +++ : GRANDE SURFACE 200 M2
FIBRE OK, PUIT
BAIL COMMERCIAL ( LOYER 600 euros Mensuel )
AUX PORTES DE LA PLAGE D OMAHA BEACH
PROJET GITE, CHAMBRES D'HOTES OU RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 285 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.23 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 3870 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Formigny La Bataille
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
598
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
153
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
153
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 14120.00€ et 19160.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison ancienne 200m2 Formigny La Bataille
vente
299 900 €*
Publiée le 01/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Formigny La Bataille (14710).
Cette maison ancienne offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 3870 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 299 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.23 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 285 000 €.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 14 120 € et 19 160 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.