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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Grosseto-Prugna au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224198 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
32m2

PORTICCIO – T2 avec terrasse et vue dégagée

Au cœur de la très prisée station balnéaire de Porticcio, je vous présente ce F2 de 31,80 m², idéalement situé au sein de la résidence Terra Bella 1. Un cadre de vie privilégié, entre mer et maquis.

Lumineux grâce à son exposition sud, cet appartement séduit par son agencement optimisé et sa fonctionnalité. Il se compose de :

Un séjour avec coin cuisine aménagée
Une chambre
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une agréable terrasse de 4 m² offrant une vue dégagée.

Les atouts de la résidence

Piscine commune
Terrain de tennis
Environnement calme et verdoyant

Une localisation idéale

Commerces, services et plages de Porticcio : 5 min
Aéroport d'Ajaccio : 15 min
Centre-ville d'Ajaccio : 25 min

Charges de copropriété : 1 200 €/an

Un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter
Sabrina Maranelli 06 86 22 02 26 ou par mail smaranelli@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sabrina Maranelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ajaccio sous le n°529875924.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 32 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Grosseto-Prugna
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 180
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    187
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 550.00€ et 800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    179 000 €
    Appartement 32m2 à Grosseto-Prugna
    En vente
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    Appartement 32m2 Grosseto-Prugna

    vente
    179 000 €*
    Publiée le 01/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Grosseto-Prugna (20128).
    Cet appartement offre une surface habitable de 32 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 550 € et 800 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 180 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.