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Exclusivité
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CSF propose ce terrain à Ferrières-en-Gâtinais au prix de 76 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2026647 · Mis à jour le 01/09/2026
Terrain
5098m2

Iad France - Carine Nicolas vous propose : Étang cadastré avec chalet - 5 098 m² -
Ferrières-en-Gâtinais

Au fond d'une impasse, en plein cOEur de Ferrières-en-Gâtinais, découvrez ce terrain de loisirs de 5 098 m² avec étang cadastré, véritable havre de paix.

Alimenté par une nappe phréatique desservant plusieurs plans d'eau et bordé par la rivière Cléry (rivière de 1ère catégorie aux eaux claires avec salmonidés dominants), l'étang offre une profondeur d'environ 2 mètres au plus bas.
Il est peuplé de carpes koï (env. 50 cm), carpes et gardons.

Le terrain comprend :
Un chalet de loisirs d'environ 12 m².
Un cabanon de rangement avec toilettes sèches.
Un abri pour animaux.
4 moutons d'Ouessant inclus dans la vente.
Un pont qui mène à l'île.

Zone naturelle - sans eau ni électricité.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature, de pêche et de tranquillité, à proximité immédiate du centre du village et à 1h15 de Paris.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32806920)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

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    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    76 000 €
    Terrain 5098m2 à Ferrières-en-Gâtinais
    En vente
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    Terrain 5098m2 Ferrières-en-Gâtinais

    vente
    76 000 €*
    Publiée le 01/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ferrières-en-Gâtinais (45210).
    Ce terrain à Ferrières-en-Gâtinais a une superficie de 5098 m².
    Non. Le prix affiché de 76 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.