Iad France - Dorothée Civit vous propose : MAISON EN PIERRE DE PLAIN-PIED DE 114 m² - CHARME DE L'ANCIEN & GRAND JARDIN - FONTAINE-LE-PORT (77)

Ancien corps de ferme du XVIIe siècle entièrement rénové, cette maison de 114 m² offre une superbe pièce de vie de 43 m², 3 chambres dont une suite parentale de 24 m² et un jardin de 908 m².

À Fontaine-le-Port, découvrez cette maison qui a su conserver le caractère et l'authenticité de la pierre ancienne, tout en bénéficiant d'une rénovation complète et du confort attendu aujourd'hui.

Passée l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 43 m², où poutres apparentes, pierres et cheminée donnent une atmosphère chaleureuse.
Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet espace convivial.
La maison propose une distribution confortable et fonctionnelle, avec l'ensemble des espaces de vie sur un même niveau.

L'espace nuit se compose de :
oUne suite parentale de 24 m², avec salle de bains, WC et rangements
oUne chambre de 12 m², avec salle d'eau attenante
oUne chambre de 10 m², avec rangements intégrés
oUne seconde salle d'eau indépendante
oUn WC séparé

À l'extérieur, place à la nature et à la tranquillité avec 908 m² de terrain, offrant un véritable espace de verdure.

Une cave ainsi que deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble.

La maison a bénéficié de plusieurs travaux importants :
oToiture refaite et isolée avec Velux (2024)
oCuisine récente (2020)
oBallon d'eau chaude remplacé
oFenêtres PVC / alu double vitrage
oDPE : D / D
Elle est située au sein d'une petite copropriété de seulement 7 logements.

Ce que l'on retient
114 m² habitables o plain-pied o 3 chambres o suite parentale de 24 m² o pièce de vie de 43 m² o terrain de 908 m² o terrasse exposée sud o aucun travaux à prévoir o 2 stationnements privatifs

Une maison qui s'adresse à ceux qui recherchent le caractère d'une maison ancienne, des volumes confortables et le plaisir d'un extérieur, sans avoir à entreprendre de rénovation.

Pour découvrir pleinement les volumes, les matériaux anciens et l'atmosphère de cette maison, une visite s'impose.

Avis de valeur de votre bien OFFERT

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 370€ par mois (soit 4440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813222)