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CSF propose cette maison de 6 pièces à Curgies au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.191702 · Mis à jour le 31/08/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
107m2

59990-CURGIES-JOLIE MAISON DE VILLAGE 5 pièces 3 chambres

Maison de caractère – Jardin, Garage & Studio indépendant – Curgies

Située dans la charmante commune de Curgies, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique — idéal pour une famille à la recherche d'un cocon chaleureux.

Sur une parcelle de plus de 1000 m², vous profiterez de beaux volumes répartis sur 2 niveaux, d'un studio indépendant et d'un jardin verdoyant parfait pour vos moments de détente.

Au rez-de-chaussée :

Séjour lumineux de 27 m²

Cuisine séparée

Chambre ou salon

Salle d'eau et WC

À l'étage :

2 chambres d'env. 10 m²

Un bureau

Espaces de rangement optimisés

En plus :

Studio indépendant de 21 m² avec coin cuisine & salle d'eau (idéal location, ado ou télétravail)

Garage et belle cave voutée de 23m²

Jardin arboré de plus de 700m² pour repas en plein air et jeux d'enfants

Les atouts :
Pompe à chaleur et ballon thermodynamique
Proche écoles et commerces
Accès rapide autoroute & transports
Charme de l'ancien et tranquillité

Un vrai havre de paix à découvrir sans tarder sur un secteur prisé !

Travaux de rénovation et finition à prévoir ( dont la Cuisine et salle d'eau )

Contactez Alexandre AMADORI – effiCity
07 78 93 88 41
aamadori@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 730 m2
Informations sur le lot
Localisation : Curgies

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    142
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1430.00€ et 1970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 000 €
    Maison 107m2 à Curgies
    En vente
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    Maison 107m2 Curgies

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 31/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Curgies (59990).
    Cette maison offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 730 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 430 € et 1 970 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.