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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Nantes au prix de 230 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225138 · Mis à jour le 31/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2

44300 NANTES – RUE HECTOR BERLIOZ – T3 DE 74,49 M² CARREZ – 2 CHAMBRES – BALCON D'ANGLE EXPOSÉ SUD-OUEST – CAVE – SÉCHOIR – STATIONNEMENT PRIVATIF

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 situé rue Hector Berlioz, au 2ᵉ étage avec ascenseur.

D'une superficie de 74,49 m² Carrez, il se compose de :

- une entrée avec placard,
- un salon-séjour ouvrant sur un balcon d'angle exposé sud-ouest, offrant notamment une vue dégagée sur le jardin de la copropriété,
- une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
- deux chambres, dont une avec placard intégré sur mesure,
- une salle de bains avec fenêtre,
- un WC indépendant avec lave-mains,
- un dégagement avec placard.

Vous bénéficierez également d'une cave au rez-de-chaussée, d'un séchoir en sous-sol, ainsi que d'une place de stationnement privative en sous-sol et d'un local vélo commun.

L'appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces, transports et espaces verts.
Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 220 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.55 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4800 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    178
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 940.00€ et 1330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    230 000 €
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    Appartement 74m2 Nantes

    vente
    230 000 €*
    Publiée le 31/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 74 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.55 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 220 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 940 € et 1 330 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 800 € par an, soit environ 400 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.