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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Martinet au prix de 200 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225063 · Mis à jour le 31/08/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

MARTINET – BOURG – 3 CHAMBRES – 1er GARAGE DOUBLE DE 55 M² – 2ᵉ GARAGE DE 37 M² - DEPENDANCE - VISITE VIRTUELLE

Seulement chez Efficity, cette maison située au cœur du bourg de Martinet bénéficie d'un accès direct à l'étang et d'une proximité immédiate de l'école.

D'une superficie d'environ 90 m² habitables, la maison est implantée sur une parcelle de 905 m² et a toujours été très bien entretenue.

L'entrée dessert un salon-séjour avec cheminée et insert, offrant une pièce de vie chaleureuse. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Une véranda chauffée, non comprise dans la superficie habitable, ainsi qu'un cellier/buanderie viennent compléter l'ensemble.

Côté dépendances, vous profiterez d'un premier garage de 37 m², bénéficiant d'une belle hauteur d'ouverture permettant notamment de stationner un camping-car. Une cave/atelier d'environ 22 m² est également attenante à ce garage.

Un second garage double d'environ 57 m² complète l'ensemble. Il dispose d'un faux grenier et offre de nombreuses possibilités de stockage, ou de bricolage.

Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant de beaux volumes de stockage et de nombreuses dépendances, tout en profitant d'une situation privilégiée dans le bourg.

LES + :

BOURG DE MARTINET
3 CHAMBRES
MAISON BIEN ENTRETENUE
PVC DOUBLE VITRAGE
2 GRANDS GARAGES + DEPENDANCE
Pour plus d'informations ou pour avoir accès à la visite virtuelle, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le n°479348344.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 191 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.71 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 905 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Martinet
Année de construction : 1968

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    290
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    59
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3030.00€ et 4160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    200 000 €
    Maison de ville 90m2 à Martinet
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    Maison de ville 90m2 Martinet

    vente
    200 000 €*
    Publiée le 31/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Martinet (85150).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 905 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 200 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.71 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 191 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 030 € et 4 160 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1968.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.