Murs et fond d'un restaurant avec logement de fonction – Ensemble immobilier de caractère d'environ 200 m² – Licence IV

Entre Haute-Vienne et Dordogne, au cœur du Limousin, à seulement 40 minutes de l'aéroport de Limoges, découvrez cet ensemble immobilier à vocation commerciale, idéal pour un projet professionnel, une reconversion ou un investissement.

D'une superficie d'environ 200 m² au total, cet établissement se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle de restaurant pleine de charme avec bar, cheminée médiévale et sanitaires.
Au premier étage se trouvent les cuisines ainsi qu'une salle de réception.

Le deuxième étage accueille un appartement de fonction comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les combles offrent un grenier aménageable, laissant de belles possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 45 m² complète l'ensemble. Une cave sur toute la superficie du bâtiment vient parfaire les prestations.

L'établissement dispose d'une Licence IV et offre une capacité d'accueil d'environ 50 à 60 couverts, avec la possibilité d'augmenter cette capacité selon l'organisation et le personnel en place.

Toujours exploité, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans un village vivant touristique et commerçant situé entre Limoges et Périgueux, au cœur d'une région authentique, préservée des grands flux touristiques et appréciée pour sa qualité de vie.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de moderniser les lieux et de les adapter à votre projet.

Ce bien conviendra parfaitement à un couple souhaitant reprendre une activité de restauration et développer un établissement à son image, mais également à un investisseur ou à un porteur de projet à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel de développement.

Vidéo sur demande et visite à votre convenance.

Cordialement

Régis Besse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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