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CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Saint-Hilaire-de-Riez au prix de 238 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224885 · Mis à jour le 31/08/2026
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

85270 – SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ – LES RIGONNERIES - MAISON T.4 - 3 CHAMBRES - 90 m² - TERRASSE - SOUS-SOL - EXPOSITION SUD - SPACIEUX TERRAIN ARBORE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

Située à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, à 5mn en vélo des très belles plages de St-Hilaire, dans le calme et prisé quartier des Rigonneries, cette charmante maison de 4 pièces dont 3 chambres, d'une surface de 90 m², est un véritable havre de paix.

Cette solide construction offre une exposition plein sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon-séjour donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte est entièrement équipée et fonctionnelle.

L'espace nuit comprend trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, offrant un confort optimal à ses habitants.

Le sous-sol de 30 m² est un véritable atout pour cette maison, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager une pièce selon vos besoins.

Un relooking (cuisine, sdb) serait envisageable.

Implantée sur un vaste terrain arboré de 1310 m², cette propriété vous permettra de profiter pleinement de la nature et de l'espace extérieur.

Le terrain est piscinable et constructible.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison chaleureuse et fonctionnelle à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.

Jean-Luc CAROFF, by effiCity - SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ (85270) vous propose cette charmante maison T.4 avec terrasse, sous-sol et grand terrain arboré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Luc Caroff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°392318036.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 223 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.73 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1310 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Hilaire-de-Riez
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    250
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    50
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 2100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    238 000 €
    Pavillon 90m2 à Saint-Hilaire-de-Riez
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    Pavillon 90m2 Saint-Hilaire-de-Riez

    vente
    238 000 €*
    Publiée le 31/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Hilaire-de-Riez (85270).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 1310 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 238 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.73 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 223 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 2 100 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.