- 24
Retour à la liste
Nouveau depuis 1 heure
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 1 heure
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Rennes au prix de 276 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1930276 · Mis à jour le 31/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2
Iad France - Lionel Denis vous propose : RENNES - FOUGÈRES / GAYEULLES - APPARTEMENT FAMILIAL 3 CHAMBRES
À 2 pas des Gayeules, commerces et transports : appartement habitable immédiatement !
Situé au calme d'une impasse, dans une petite copropriété bien entretenue, cet appartement au 1er étage sur 2 offre une distribution idéale pour une famille ou un couple avec enfants.
À l'intérieur :
- Entrée avec rangements pratiques
- Séjour lumineux et agréable à vivre
- Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée
- 3 grandes chambres toutes équipées de placards intégrés
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
- WC séparés
- Cave privative en sous-sol
Chauffage électrique individuel. Faibles charges de copropriété (environ 50€ / mois).
Stationnement libre juste au pied de l'immeuble.
L'atout majeur : l'emplacement !
- Commerces à 3 minutes à pied
- Arrêt de bus à proximité immédiate
- Lycées Joliot-Curie et Chateaubriand accessibles
- Base de loisirs des Gayeules à quelques pas seulement
- Calme absolu tout en restant connecté au centre de Rennes
Idéal pour :
- Familles recherchant espace et praticité
- Primo-accédants voulant 3 vraies chambres
- Investisseurs (loyers recherchés dans le secteur)
Un appartement fonctionnel, bien équipé et bien situé qui coche beaucoup de cases dans un secteur très demandé.
Contactez-moi pour organiser votre visite !
Vous avez une maison ou un appartement à vendre ? Contactez-moi pour une estimation gratuite et sans engagement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 799740519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32055620)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rennes
Année de construction : 1981
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 13
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
222
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1470.00€ et 2040.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 31/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 81m2 Rennes
vente
276 500 €*
Publiée le 31/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rennes (35700).
Cet appartement offre une surface habitable de 81 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 276 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 738 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 470 € et 2 040 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 13 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1981.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.