Retour à la liste

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Ornex au prix de 385 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972124 · Mis à jour le 11/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2

Iad France - Adeline Clerc vous propose : T3 en rez-de-jardin de 72 m² + terrasse + jardin + garage box fermé + parking privatif à Ornex

RARE À LA VENTE !

Venez découvrir ce beau T3 de 72 m², à la décoration soignée, vendu entièrement meublé.

Lumineux et parfaitement agencé, il s'ouvre sur un agréable espace extérieur de 45 m², composé d'une terrasse et d'un jardin paysager, exposé sud-est et sans aucun vis-à-vis.

Un véritable atout qui donne au bien une sensation de maison, tout en profitant du confort d'un appartement.

Cet espace extérieur est prolongé par environ 25 m² de partie commune bénéficiant d'une jouissance privative et exclusive au propriétaire. Cette partie, entièrement intégrée dans la continuité du jardin et séparée par une haie, permet de profiter d'un espace extérieur supplémentaire en toute intimité.

Vous bénéficiez ainsi d'environ 70 m² d'espace extérieur à usage exclusif, pour le même prix.

Il se compose de :

-Une entrée avec rangements
-Un agréable séjour avec cuisine ouverte de 34 m²
-Un WC indépendant
-Deux belles chambres
-Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche

La pièce de vie, ouverte sur la terrasse et le jardin, constitue le véritable cOEur du logement et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition.

Le bien dispose également :

-D'une place de parking privative
-D'un garage en box fermé de 19 m²

Les atouts :

- Environ 70 m² d'espace extérieur
- Extérieur entièrement clôturé et séparé par une haie, aucun vis-à-vis
- Exposition sud-est
- Quartier résidentiel très calme
- Espace jour / nuit séparé
- Baignoire + douche dans la salle de bain
- Place de parking privative
- Garage box fermé de 19 m²
- Appartement vendu entièrement meublé

Emplacement privilégié :

Arrêt de bus à environ 3 minutes à pied, notamment pour rejoindre Cornavin et l'aéroport de Genève
Douane de Ferney : environ 7 minutes en voiture
Carrefour Segny : environ 7 minutes en voiture
Marché Pernoud : environ 3 minutes en voiture
Château de Voltaire : environ 3 minutes en voiture
Centre-ville de Ferney-Voltaire : environ 4 minutes en voiture
Lac de Versoix : environ 10 minutes en voiture

Ce T3 offre une combinaison particulièrement recherchée : la superficie et le confort d'un appartement, avec le calme, l'intimité et l'espace extérieur d'une maison.

À découvrir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615357)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ornex
Année de construction : 2001
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 86
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    165
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1197.00€ et 1619.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    385 000 €
    Appartement 71m2 à Ornex
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 71m2 Ornex

    vente
    385 000 €*
    Publiée le 31/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ornex (01210).
    Cet appartement offre une surface habitable de 71 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 385 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 197 € et 1 619 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 86 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2001.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.