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Exclusivité

CSF propose cette maison de 9 pièces à Courtisols au prix de 349 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.971777 · Mis à jour le 17/09/2026
Maison
9 pièce(s)
4 chambre(s)
270m2

Iad France - Sebastien KLEIN vous propose : COURTISOLS - ESPACE, CONFORT ET EXTÉRIEURS D'EXCEPTION

Piscine, parc arboré, beaux volumes et DPE C : cette maison familiale réunit des prestations devenues rares sur le secteur de Courtisols.

Implantée sur un vaste terrain arboré, dans un environnement calme et préservé, elle offre de généreux espaces de vie avec salon, salle à manger et cuisine récemment modernisée.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres et une salle de bain. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une vaste pièce offrant la possibilité de créer facilement une cinquième chambre.

La maison bénéficie également d'équipements récents et performants : pompe à chaleur, ballon thermodynamique et menuiseries remplacées. Un ensemble qui lui permet d'afficher un DPE C, particulièrement appréciable pour une maison de cette surface.

À l'extérieur, place aux loisirs et à la tranquillité : un beau jardin arboré à l'abri des regards, une piscine et un véritable court de tennis privé aux dimensions réglementaires. Ce dernier nécessitera une remise en état, mais représente un potentiel rare, qu'il soit conservé pour sa vocation sportive ou repensé selon vos envies.

Une remise au goût du jour de plusieurs espaces sera à prévoir, offrant ainsi aux futurs propriétaires l'opportunité de moderniser la maison et de la personnaliser pleinement selon leurs envies, tout en s'appuyant sur des équipements techniques déjà performants.

Une propriété familiale aux volumes généreux, idéalement située à proximité des commerces, écoles et services de Courtisols.

À découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien KLEIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 909411647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33635375)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 270 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4888 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Courtisols
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    131
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3220.00€ et 4410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    349 900 €
    Maison 270m2 à Courtisols
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    Maison 270m2 Courtisols

    vente
    349 900 €*
    Publiée le 31/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Courtisols (51460).
    Cette maison offre une surface habitable de 270 m², sur un terrain de 4888 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 349 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 220 € et 4 410 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.