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CSF propose cette maison de 6 pièces à Neufchef au prix de 404 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1002432 · Mis à jour le 10/09/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
137m2

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Très jolie maison individuelle à Neufchef, sur 5 ares 41 de terrain, dans un quartier calme et peu passant.

Idéalement située à 10 / 15 minutes des accès A30 / A31, et de Thionville.

Elle se compose d'un RDC surélevé, et d'un très grand sous-sol doté de 2 garages.

Le RDC est desservi par un dégagement, vous conduisant successivement vers une grande salle de bain, trois chambres, un salon, mais également un bel et lumineux espace cuisine / séjour, attenant à une véranda, une pergola avec spa, et au jardin.

Le sous-sol est pour sa part constitué d'un espace de rangement, un bureau (avec radiateur), une chaufferie, un placard de rangement, et les deux garages.

Pour votre confort :

Isolation et chauffage :
chauffage au sol (chaudière Wiessman),
ballon d'eau chaude,
double vitrage,
isolation intérieure,
isolation des combles (avec plancher rendant l'espace exploitable),
dalles (Rdc et sous sol),
VMC,
isolation du plafond du sous-sol.
toiture bâchée

Les autres options de confort :

aspiration centralisée (moteur à changer),
volets électriques (PVC et alu, Somfi),
cuisine aménagée / équipée avec plaques à induction,
fibre éligible,
tout à l'égout,
façade et toiture en bon état,
places de stationnement en plus des garages,
spots partout au plafond,
porte d'entrées sécurisée,
alarme filaire possible,
douche dans la salle de bain,
double vasque,
sèche serviette,
dressing dans les chambres,
un point d'eau et un lavabo au sous-sol.

Une attestation de faisabilité sera demandée avant même toute prise de RDV pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741260)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 137 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 541 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Neufchef
Année de construction : 1999

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    169
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2140.00€ et 2920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    404 000 €
    Maison 137m2 à Neufchef
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    Maison 137m2 Neufchef

    vente
    404 000 €*
    Publiée le 31/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Neufchef (57700).
    Cette maison offre une surface habitable de 137 m², sur un terrain de 541 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 404 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 140 € et 2 920 € par an.
    Ce bien a été construit en 1999.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.