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CSF propose cette maison en pierre de 8 pièces à Brécey au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1000594 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison en pierre
8 pièce(s)
5 chambre(s)
169m2
Iad France - Sophie Belloir vous propose : Maison en pierre entièrement rénovée - 169 m² - 5 chambres - terrain clos de 2 200 m²
Dans un hameau à 3 minutes de Brécey, maison de campagne en pierre entièrement rénovée, située au calme, sans vis-à-vis, au fond d'une impasse.
- Proximité immédiate de Brécey
- Commerces et services de proximité
- Établissements scolaires publics et privés, de la maternelle au collège
- Transports scolaires
- Professionnels de santé
- Environnement rural et calme
- Accès par chemin communal au fond d'une impasse
En 2020, cette maison a été totalement repensée et rénovée avec une attention portée à la qualité des matériaux, au confort et aux aménagements.
Rez-de-chaussée - Vie de plain-pied :
- Salon
- Salle à manger
- Cuisine aménagée et équipée
- Buanderie
- WC avec lave-mains
- Suite parentale avec chambre et salle d'eau
Étage :
- Mezzanine
- Salle d'eau avec WC
- 4 chambres
Combles :
- Environ 40 m² de plancher aménageables
- Possibilité de créer une pièce supplémentaire, un espace loisirs, un bureau ou une chambre selon les besoins
Extérieurs et dépendances :
- Terrain clos de 2 200 m²
- Propriété située au fond d'une impasse
- Environnement sans vis-à-vis
- Portail coulissant motorisé
Un espace ouvert à usage de stockage et car port sépare la maison d'un second bâtiment actuellement utilisé comme atelier.
Ce bâtiment comprend :
- Une grande pièce
- Un espace anciennement équipé d'un WC
- Un espace garage
- Possibilité d'aménagement en habitation ou espace complémentaire
- Potentiel de création à l'étage
- Couverture : une partie neuve, une autre partie remaniée
- Éléments en zinc et gouttières
- Joints extérieurs à la chaux en grande partie rénovés
- Menuiseries aluminium
- Volets roulants motorisés
- Chauffage : poêle à bois de masse
- Complément par radiateurs électriques à inertie
Une propriété adaptée à une famille recherchant espace, calme et environnement rural, tout en restant à proximité des services.
Une maison qui a véritablement changé de visage en quelques années et qui offre aujourd'hui une base saine, confortable et évolutive, avec encore de belles possibilités d'aménagement pour ses futurs propriétaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741300)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 169 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2200 m2
Informations sur le lot
Localisation : Brécey
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
108
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1380.00€ et 1940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison en pierre 169m2 Brécey
vente
285 000 €*
Publiée le 31/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Brécey (50370).
Cette maison en pierre offre une surface habitable de 169 m², sur un terrain de 2200 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 380 € et 1 940 € par an.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.