Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cette ferme de 7 pièces à Badefols-d'Ans au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1001952 · Mis à jour le 07/10/2026
Ferme
7 pièce(s)
4 chambre(s)
112m2

Iad France - Emilie Bouard vous propose : EXCLUSIVITÉ - DEUX MAISONS, 4,14 HECTARES DE PRAIRIES, DÉPENDANCES ET POINT D'EAU

Envie de campagne, d'espace et d'un lieu offrant de vraies possibilités ?

À Badefols-d'Ans, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de potentiel, composé de deux maisons, de nombreuses dépendances et de 41 424 m² de terrain, principalement en prairie.

Une première maison d'environ 38 m² offre un espace à taille humaine, idéal pour un pied-à-terre, un logement indépendant, un petit cocon à la campagne ou un projet complémentaire.

Une seconde maison comprenant deux chambres est à rénover, laissant la possibilité de repenser les espaces et de créer un lieu qui vous ressemble.

PLUS DE 4 HECTARES DE PRAIRIES ET DE L'EAU SUR PLACE

La propriété bénéficie de 41 424 m² de terrain, soit plus de 4,1 hectares, essentiellement constitués de prairies.

Un véritable atout pour les amoureux des animaux : une source d'eau ainsi qu'un puits permettent l'abreuvement directement sur les terres.

Chevaux, ânes, moutons ou autres animaux pourront ainsi profiter de beaux espaces de prairie disposant d'un point d'eau sur place.

Les terres ne sont pas directement attenantes aux habitations. Chacune des maisons bénéficie néanmoins de son propre extérieur, avec une cour pour l'une et un jardin pour l'autre.

DE BELLES DÉPENDANCES

La propriété dispose également d'une grange, d'un garage et d'un grand garage, offrant de beaux volumes pour stationner des véhicules, entreposer du matériel, créer un atelier ou disposer simplement d'espaces de stockage supplémentaires.

Deux maisons, plus de 4 hectares de prairies, une source, un puits et de belles dépendances : un ensemble offrant de nombreuses possibilités pour imaginer votre futur projet.

Que vous recherchiez un projet familial, une vie à la campagne, de l'espace pour vos animaux, une résidence principale accompagnée d'un second logement ou tout simplement un bien avec du terrain et de belles dépendances, cette propriété mérite d'être découverte.

Badefols-d'Ans - Dordogne

BIEN PROPOSÉ EN EXCLUSIVITÉ

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741324)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 41424 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Badefols-d'Ans
Année de construction : 1890

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    320
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1260.00€ et 1730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    169 000 €
    Ferme 112m2 à Badefols-d'Ans
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Ferme 112m2 Badefols-d'Ans

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 31/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Badefols-d'Ans (24390).
    Cette ferme offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 41424 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 260 € et 1 730 € par an.
    Ce bien a été construit en 1890.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.