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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Montévrain au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1004235 · Mis à jour le 04/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
Iad France - Philippe Konstantinidis vous propose : MONTEVRAIN -- Coup de COEur Assuré ! Lumineux T3 avec Balcon dans Résidence de Standing (2015)
Vous rêvez de poser vos valises dans un cocon moderne, baigné de lumière et sans aucun travail à prévoir ? Ce bien d'exception de 64 m², réunit tous les critères de l'appartement idéal.
Luminosité optimale : Grâce à sa double exposition Sud et Est, profitez d'un ensoleillement du matin au soir. Espace de vie convivial : Vaste séjour ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée.
Extérieur privilégié : Prolongement direct sur un agréable balcon, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil et repas en extérieur. 2 belles chambres spacieuses et fonctionnelles. Salle de bain moderne et WC séparés. Stationnement inclus : Une place de parking privée en sous-sol sécurisé pour un quotidien serein. Prestations récentes (2015) : Résidence sécurisée, ascenseur, visiophone, fibre optique.
Charges maîtrisées tout inclus : Chauffage, eau chaude et eau froide intégrés dans les charges pour une gestion financière sans surprise.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE RÉSOLUMENT PRATIQUE
Idéalement situé au cOEur du quartier récent et recherché de Montévrain, tout est accessible à pied :
Transports & Accès : Lignes de bus au pied de l'immeuble, accès rapide au RER A (Val d'Europe) et à la Gare TGV / Ouigo de Marne-la-Vallée Chessy. Autoroute A4 à proximité.
Commerces & Loisirs : À quelques pas des commerces de proximité, du centre commercial Val d'Europe, de La Vallée Village et à quelques minutes de Disneyland Paris.
Vie de famille : Écoles (maternelle, élémentaire, collège), crèches, parcs verdoyants et coulée verte à proximité immédiate.
Prestations modernes et situation géographique premium en plein essor. Un bien rare sur le secteur qui séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.
Ne tardez pas, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.53€ par mois (soit 2838.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Konstantinidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741320)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montévrain
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 50
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2838 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
106
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 530.00€ et 770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 64m2 Montévrain
vente
279 000 €*
Publiée le 31/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montévrain (77144).
Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 530 € et 770 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 838 € par an, soit environ 237 € par mois, pour une copropriété de 50 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2015.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.