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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Romans-sur-Isère au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1003752 · Mis à jour le 02/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
99m2
Iad France - Jean Pascalis vous propose : En EXCLUSIVITÉ, en plein centre-ville de Romans-sur-Isère, découvrez cet appartement de près de 100 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 1990.
Il bénéficie d'un accès de plain-pied total et sans aucune marche depuis l'entrée de l'immeuble.
Rénové en 2024, il propose une belle pièce de vie de près de 36 m². La cuisine ouverte est aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte) et dispose de grands plans de travail ainsi que de toutes les attentes nécessaires (emplacement pour réfrigérateur américain avec arrivée d'eau, lave-vaisselle et lave-linge).
L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau. Un grand dégagement offre un beau potentiel pour y aménager un espace bureau ou un dressing sur mesure. Le bien dispose également d'une seconde salle d'eau avec double vasque et WC, ainsi qu'un second WC indépendant avec lave-mains.
Le bien est complété par une très grande CAVE de + de 22 m² au sous-sol et une place de PARKING privative aérienne sécurisée par un portail électrique, située dans la copropriété voisine à moins d'une minute à pied. Local à vélos et local poubelles.
Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques.
Ancien cabinet médical, sa configuration offre également une belle polyvalence et peut convenir à une profession libérale ou à une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un appartement rénové, spacieux et fonctionnel, bénéficiant d'une situation centrale et de prestations particulièrement recherchées.
Taxe foncière (2025) : 1 740 €
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.17€ par mois (soit 2126 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascalis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 513850289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741325)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Romans-sur-Isère
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 47
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2126 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
236
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1820.00€ et 2490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 99m2 Romans-sur-Isère
vente
139 000 €*
Publiée le 31/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Romans-sur-Isère (26100).
Cet appartement offre une surface habitable de 99 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 820 € et 2 490 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 126 € par an, soit environ 177 € par mois, pour une copropriété de 47 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1990.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.