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CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Rustrel au prix de 435 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1003769 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
6 chambre(s)
180m2

Iad France - Alexandra Chelu vous propose : RUSTREL - MAISON - 180 m² - PISCINE - PAS DE NUISANCE

Dans un cadre de vie privilégié à Rustrel, au coeur du Luberon, cette maison traditionnelle des années 70 bénéficie d'une belle exposition et d'une bonne luminosité naturelle, à seulement quelques mètres du centre du village et à proximité du site touristique du Colorado Provençal

Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 180 m², elle offre un volume de vie remarquable avec pas moins de 6 chambres, un bureau, un salon, une entrée, un cellier, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. L'agencement distribué sur plusieurs niveaux permet une organisation souple des espaces, adaptable selon les besoins.
Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une réelle possibilité pour le personnaliser entièrement selon ses goûts.,
A l'exterieur, la grande terrasse dominante surplombe la piscine et offre un cadre agréable avec une trés belle vue.
Le terrain arboré compte 1595 m², entre vignes et oliviers.

Au quotidien le sous-sol apporte quant à lui un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire.

Côté équipements, le chauffage individuel s'appuie sur une combinaison de cheminée, de climatisation réversible et d'une installation photovoltaïque, pour une gestion énergétique diversifiée.

Pour organiser une visite de ce bien au charme de la Provence et avec un beau potentiel, contactez-nous afin que nous puissions vous le faire découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chelu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 895345973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741349)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1595 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rustrel
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    175
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2430.00€ et 3340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    435 000 €
    Maison traditionnelle 180m2 à Rustrel
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    Maison traditionnelle 180m2 Rustrel

    vente
    435 000 €*
    Publiée le 31/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rustrel (84400).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 1595 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 435 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 430 € et 3 340 € par an.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.