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2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Yerres au prix de 340 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1004590 · Mis à jour le 02/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2

Iad France - Géraldine Godmez vous propose : Une maison au calme idéal et saine.
Charmante maison individuelle de type T5, SOUS-SOL TOTAL, TERRAIN CLOS 480 m² SANS VIS-À-VIS, GARAGE, terrasse et séjour exposition sud.
130 m² utile. Belle hauteur sous plafond.

Découvrez cette charmante maison lumineuse, avec DEUX CHAMBRES en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes, une organisation des espaces idéale pour la vie de famille et un cadre de vie particulièrement agréable. Proche des écoles, de la forêt ainsi que des commerces des Arcades.

Elle se compose ainsi :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Une entrée.
Une cuisine séparée, aménagée et équipée.
Un séjour de 23 m² environ.
Deux chambres spacieuses, dont une avec un placard.
Une salle de bains.
Un wc indépendant.
Un grand espace avec placard dessert les pièces.

À L'ÉTAGE : (combles aménagés).
Une chambre avec de nombreux rangements.
Une mezzanine, idéale pour les jeux des enfants ou un second espace bureau.

SOUS-SOL avec fenêtres :
Une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint (chauffée, non comptée dans la surface d'habitation).
Un atelier.
Une buanderie.
Un garage.
Une chaufferie.

ÉQUIPEMENT :
Fenêtres à double vitrage en PVC.
Volets roulants en PVC.

Le Diagnostic énergétique en G causé par la chaudière AU FIOUL.

Concernant le chauffage, la propriétaire met à disposition les factures de son bien.

Contactez-moi 7j / 7 pour plus d'informations et visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Godmez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910204023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741343)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 480 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Yerres
Année de construction : 1958

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    356
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    112
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    112
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4360.00€ et 5950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    340 000 €
    Maison 97m2 à Yerres
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    Maison 97m2 Yerres

    vente
    340 000 €*
    Publiée le 31/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Yerres (91330).
    Cette maison offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 480 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 340 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 360 € et 5 950 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1958.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.