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CSF propose cette maison longère de 9 pièces à Saint-Germain-sur-Avre au prix de 589 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1004127 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison longère
9 pièce(s)
6 chambre(s)
337m2
Iad France - Patrice Le Moigne vous propose : SAINT-GERMAIN-SUR-AVRE - LONGÈRE DE CARACTÈRE - 337 m² - 7 CHAMBRES - LOGEMENT INDÉPENDANT - GARAGE
UNE PROPRIÉTÉ RARE, AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS ET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !
À seulement 10 minutes de Dreux et de sa gare, découvrez cette magnifique longère datant de 1820, soigneusement rénovée, alliant charme de l'ancien, confort et volumes généreux.
Implantée sur un terrain d'environ 1 800 m², elle offre près de 337 m² habitables, idéale pour une grande famille ou pour développer un projet de gîte, location saisonnière ou activité professionnelle.
La maison offre une belle pièce de vie, élégamment séparée de la cuisine aménagée et équipée par une magnifique verrière. L'ensemble se prolonge par une exceptionnelle véranda de 70 m², baignée de lumière et exposée sud-ouest, avec climatisation réversible, idéale pour profiter pleinement de cet espace en toute saison.
L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une grande chambre avec salle de bains attenante. Un bureau, plusieurs salles d'eau, 2 WC et une buanderie complètent l'ensemble.
À l'étage, un espace aménagé offre encore de belles possibilités pour la famille ou les invités.
UN LOGEMENT INDÉPENDANT
Un logement indépendant d'environ 60 à 69 m² avec 2 chambres vient compléter la propriété. Un véritable atout pour accueillir famille ou amis, louer, télétravailler ou développer une activité professionnelle.
EXTÉRIEURS & ANNEXES
Le terrain offre un cadre agréable et verdoyant avec garage de 72 m², cave, terrasse, cabanon, abri bois, bassin à poissons et cuve de récupération des eaux de pluie.
? Chauffage gaz + insert
? Climatisation réversible
? Double vitrage sur une grande partie de la maison
? Alarme, interphone et portail sécurisé
? Dreux et sa gare à 10 min
? Paris à environ 45 min en train
? Évreux à 35 min
? Commerces à 3 km et hypermarchés à 5 min
? Plages normandes à environ 1 heure
Une propriété pleine de charme, rare par ses volumes et son logement indépendant. Une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet à fort potentiel.
? Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 793746215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741382)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 337 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1736 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-sur-Avre
Année de construction : 1820
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
184
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3840.00€ et 5270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 337m2 Saint-Germain-sur-Avre
vente
589 000 €*
Publiée le 31/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Germain-sur-Avre (27320).
Cette maison longère offre une surface habitable de 337 m², sur un terrain de 1736 m².
Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 589 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 840 € et 5 270 € par an.
Ce bien a été construit en 1820.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.