Iad France - David Chauliat vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison 3 pièces - DPE B - Peymeinade

À seulement quelques minutes à pied du centre de Peymeinade, des commerces, des écoles et des commodités, je vous propose en exclusivité cette agréable maison jumelée développant environ 71 m² de surface utile, en bon état général.

Bien que jumelée des deux côtés, cette maison est totalement indépendante sur le plan juridique : aucune copropriété, aucun règlement de copropriété et aucune charge de copropriété.

Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un séjour avec insert ouvrant sur un agréable espace extérieur d'environ 51 m², composé d'une terrasse avec vue sur la verdure environnante et prolongée en contrebas par une partie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espace détente, jacuzzi, piscine hors-sol ou autoportante, jardin potager.

Le premier étage accueille une chambre avec accès à une seconde terrasse, une salle de bains et un WC indépendant.

Au dernier niveau, les combles ont été aménagés en une spacieuse chambre d'environ 20 m² au sol, dont 6,73 m² avec une hauteur supérieure à 1,80 m. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre parentale, chambre d'enfant, bureau, salle de jeux ou même création d'une troisième chambre selon vos besoins.

La maison bénéficie d'une climatisation réversible installée dans le séjour ainsi que dans chacune des deux chambres, complétée par un insert. Son excellent classement énergétique (DPE B) constitue un véritable atout, garantissant de faibles consommations.

La maison est également équipée de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants électriques, de stores électriques, de moustiquaires ainsi que d'un ballon d'eau chaude remplacé en 2024.

Un petit garage avec espace buanderie complète le bien. Il conviendra idéalement pour du rangement, un atelier, des vélos, des deux-roues ou un petit véhicule compte tenu de ses dimensions (largeur 2,17 m x profondeur 3,74 m).

Vous apprécierez également l'environnement calme et la proximité immédiate à pieds des commerces, des écoles, des équipements sportifs ainsi que des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Grasse, Mougins, Cannes ou le Pays de Fayence.

Avec ses différents espaces extérieurs, son entrée indépendante, l'absence de copropriété et son excellent classement énergétique, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple, un investissement locatif ou une résidence principale pour toute personne souhaitant profiter des avantages d'une maison sans les contraintes d'une copropriété, tout en conservant un budget maîtrisé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chauliat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 839943735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741637)