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CSF propose cette maison de 3 pièces à Tarnos au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.999439 · Mis à jour le 02/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2
Iad France - Elodie Charpentier vous propose : TARNOS - MAISON - 3 PIECES - 61 m²
Coup de coeur pour cette maison mitoyenne située à Tarnos qui vous offrira un cadre de vie agréable grâce à sa proximité des commerces, des transports et de la plage.
Construite en 2003, elle développe 61 m² habitables répartis de manière fonctionnelle et lumineuse.
Elle est composée d'une entrée avec dressing / cellier, un toilette séparé, un espace de vie avec séjour et salle à manger, ouvrant sur une terrasse et un jardin clos, ainsi qu'une cuisine ouverte qui complète les pièces de vie.
A l'étage : 2 chambres confortables dont 1 avec placards intégrés, toutes deux donnant coté jardin pour une vue agréable, un dressing pour optimiser les rangements ou bureau (actuellement transformé en chambre de bébé), ainsi qu'une salle de bain.
Côté extérieur, la maison profite d'un jardin avec cabanon et d'une terrasse exposé Sud, idéal pour apprécier les bons jours dans un cadre privé et ensoleillé.
Le terrain clos de 70 m² environ offre un espace extérieur bien délimité, facile à entretenir.
Les + : localisation, extérieur, maison très bien entretenue, en bon état général, ravalement neuf (en cours), places de parking, local vélos sécurisé.
La maison idéale pour se projeter et imaginer facilement son futur lieu de vie !
Visites possibles 7 / 7 jours
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.67€ par mois (soit 176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Charpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 843751512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741648)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 70 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Tarnos
Année de construction : 2003
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 176 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
199
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1150.00€ et 1580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 61m2 Tarnos
vente
250 000 €*
Publiée le 31/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Tarnos (40220).
Cette maison offre une surface habitable de 61 m², sur un terrain de 70 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 150 € et 1 580 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 176 € par an, soit environ 15 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2003.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.