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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Menton au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1001916 · Mis à jour le 06/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
45m2

Iad France - Anne Michelet vous propose : MENTON - APPARTEMENT - 45 m² - LUMINEUX

Bénéficiant d'une exposition EST et situé au 4ème étage, cet appartement bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et d'une VUE MER latérale.

D'une surface habitable de 45 m², ce DEUX PIECES MEUBLE est en très bon état avec des fenêtres neuves et un agencement optimisé.

Emplacement privilégié dans la VIEILLE VILLE, à proximité des commerces, du bord de mer.

Petite copropriété de 9 lots avec FAIBLES CHARGES et toiture neuve.

Possibilité de louer une place de parking à l'année au parking des Sablettes.

Actuellement loué avec un bail de location meublé à 850 euros / mois.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de ce bien lumineux en dernier étage.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842574998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741666)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Informations sur le lot
Localisation : Menton
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 480 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    260 000 €
    Appartement 45m2 à Menton
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    Appartement 45m2 Menton

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 31/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Menton (06500).
    Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 480 € par an, soit environ 40 € par mois, pour une copropriété de 9 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.