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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Crosne au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.994552 · Mis à jour le 09/09/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2

Iad France - Fabienne Riu vous propose : ? Quartier tranquille de Crosne, découvrez cette maison de style 'Triplex' de 87 m² au sol environ avec terrasse et jardin, offrant un excellent agencement et un espace extérieur privilégié. Un bien rare à la vente, idéal pour une petite famille ou primo-accédants.
? Se décomposant comme suit :
? Rez-de-chaussée :
? Entrée
? Séjour lumineux ouvert sur la cuisine
? WC séparés
? Rangements
? 1er étage :
? Un salon chaleureux
? Une belle chambre
? Une salle d'eau avec WC
? 2ème étage :
? Une grande chambre de 20 m² au sol (4,88 m² habitable) avec volets solaires et pompe à chaleur Air / Air.
? Une salle d'eau avec WC
? Un espace de rangement
? Annexes & Extérieurs
? Terrasse couverte : Environ 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours à l'abri des
intempéries.
? Le tout sur un terrain entièrement clos de 200 m² environ offrant un agréable coin de verdure en pleine ville.
? Sous-sol : Une grande cave saine de 17 m² au sol, idéale pour le stockage et / ou une cave à vin.
? Les + du bien
* Agencement optimisé sur 3 niveaux
* Extérieur rare en ville (terrasse + jardin)
* Salles d'eau et WC présents à chaque étage pour un confort maximal
* Système vidéo surveillance.
Caractéristiques du bien :
- chaudière gaz, et pompe à chaleur air / air.
- toiture refaite en 2019.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Riu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 107768707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741665)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 200 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Crosne
Année de construction : 1965

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    267
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    51
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    51
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1610.00€ et 2250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    275 000 €
    Maison de ville 62m2 à Crosne
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 62m2 Crosne

    vente
    275 000 €*
    Publiée le 31/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Crosne (91560).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 62 m², sur un terrain de 200 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 610 € et 2 250 € par an.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.