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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Hervé au prix de 206 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1002136 · Mis à jour le 05/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
104m2

Iad France - Robert Scott vous propose : SAINT-HERVÉ -- MAISON T4 DE 104 m² -- BON ÉTAT -- TERRAIN EXCEPTIONNEL

Découvrez cette maison lumineuse et entretenue à Saint-Hervé, offrant un cadre de vie paisible sur deux niveaux et implantée sur un vaste terrain arboré de 12 240 m².

Au rez-de-chaussée :

Pièce de vie : Un séjour traversant et ensoleillé grâce à son exposition plein sud.

Cuisine : Espace indépendant et fonctionnel.

Pratique : Un WC séparé et un accès direct au garage et buanderie.

À l'étage :

Espace nuit : Deux chambres confortables ainsi qu'une troisième pièce modulable (dressing ou chambre de bébé).

Sanitaire : Une salle de bains.

Les prestations & équipements :

Chauffage : Chaudière au fioul complétée par un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse.

Connectivité : Fibre optique déjà installée.

Stationnement : Un garage fermé et plusiers places de parking sur la propriété.

Une opportunité rare sur un terrain d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Scott mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 450844006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741667)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 12240 m2
Parking : 5
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Hervé
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    328
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    67
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3450.00€ et 4710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    206 000 €
    Maison 104m2 à Saint-Hervé
    En vente
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    Maison 104m2 Saint-Hervé

    vente
    206 000 €*
    Publiée le 31/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Hervé (22460).
    Cette maison offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 12240 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 206 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 450 € et 4 710 € par an.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.