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CSF propose cette maison de 3 pièces à La Selle-en-Hermoy au prix de 118 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1003173 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
110m2

Iad France - Patricia Arbogast vous propose : Maison à potentiels et travaux de rénovation.

Située au calme dans un cadre verdoyant, cette maison offre un beau projet de rénovation pour les amateurs de pierres, d'espaces et de tranquillité. Profitez d'un environnement paisible avec une vue totalement dégagée sur les champs environnants.

Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine avec cheminée, séjour lumineux également équipé d'une cheminée, salle d'eau et WC séparé.
Étage : Un palier desservant 2 chambres.
Travaux à prévoir : De gros travaux de rénovation restent à finaliser pour redonner tout son éclat à cette maison. L'assainissement est non conforme

École primaire et maternelle accessibles sur la commune.
Collèges et lycées situés à Montargis et Château-Renard (desservis par les transports scolaires ).
Tous commerces, supermarchés, professionnels de santé et commodités à Château-Renard (8 min) et Amilly / Montargis (15 min).
- Montargis : ~15 km (gare SNCF reliant Paris-Bercy en 1h).
- Sens : ~45 km
- Orléans : ~80 km. Paris : ~110 km. Axes routiers & Transports : Accès rapide à la D 2060 (axe Montargis - Courtenay).
- Proximité des autoroutes A19 (liaison A10 / A6) et A77 (direction Paris / Nevers).
- Réseau de bus interurbain reliant la commune à la gare de Montargis.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 118000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,27% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741680)

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* 110 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 733 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Selle-en-Hermoy
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    274
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1470.00€ et 2040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    118 000 €
    Maison 110m2 à La Selle-en-Hermoy
    En vente
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    Maison 110m2 La Selle-en-Hermoy

    vente
    118 000 €*
    Publiée le 31/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Selle-en-Hermoy (45210).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 733 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 118 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 110 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 470 € et 2 040 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.