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CSF propose cette maison de 6 pièces à Plougasnou au prix de 472 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.932554 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
180m2
Iad France - Irwin Houssin vous propose : PLOUGASNOU (29630) - MAISON FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL FONCIER
Aux portes du bourg de PLOUGASNOU, à proximité des commerces à pied et à quelques minutes du littoral et des plages, découvrez cette maison des années 70 d'environ 180 m² habitables, implantée sur un ensemble foncier de 5 745 m².
La maison propose au rez-de-chaussée une grande véranda, un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie d'environ 30 m², bureau, chambre, salle d'eau et un WC indépendant permettant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes. Sous-sol complet à usages de garage, d'atelier et de stockage.
La maison est fonctionnelle mais nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation.
Selon les saisons et les conditions de visibilité, vous pourrez profiter depuis la véranda et l'étage d'un aperçu sur le Léon et la baie de Morlaix.
L'atout majeur de cette propriété réside dans son foncier : la maison est édifiée sur 1 410 m² de jardin, auxquels s'ajoutent 4 335 m² de terrain attenant, situé en zone constructible au PLU et présentant un potentiel de division.
Cette parcelle offre ainsi la possibilité de conserver aujourd'hui un vaste environnement autour de la maison, tout en envisageant à terme une valorisation foncière, sous réserve d'une étude préalable, des règles du PLU et des autorisations d'urbanisme nécessaires.
Chauffage fioul - assainissement collectif.
Une propriété offrant de beaux volumes, une situation privilégiée à proximité du bourg et du littoral, ainsi qu'un potentiel foncier particulièrement intéressant.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 472500 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Irwin Houssin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 493985055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 €. (gedeon_6727_33741689)
* 450 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 5745 m2
Informations sur le lot
Localisation : Plougasnou
Année de construction : 1971
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
283
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
88
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
88
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 6467.00€ et 8749.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 180m2 Plougasnou
vente
472 500 €*
Publiée le 31/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Plougasnou (29630).
Cette maison offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 5745 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 472 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 438 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 450 000 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 467 € et 8 749 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1971.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.