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CSF propose cette maison de 5 pièces à Guégon au prix de 163 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1004375 · Mis à jour le 08/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
110m2

Iad France - Christophe Chamroeun vous propose : GUÉGON - MAISON A VENDRE A 10 MINUTES DE JOSSELIN - T5 110 m² - LUMINEUX - VIE DE PLAIN-PIED

Cette maison de caractère datant de 1986, située à Guégon, offre un cadre de vie lumineux et pratique.
Avec ses 110 m² habitables sur un terrain de 500 m², elle conjugue espace, confort, rangements et exposition est-ouest pour une luminosité naturelle tout au long de la journée.

La belle entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon, vaste et lumineux, développe près de 27 m² et constitue le cOEur conviviaux de la maison, agrémenté d'un poêle à bois qui vient compléter le chauffage électrique par radiateurs.
La cuisine, fonctionnelle et bien dimensionnée, s'intègre dans le plan de vie.

Le côté nuit regroupe 4 chambres (dont une au RDC) aux surfaces confortables, offrant de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. Une salle de bain et un WC séparé complètent les pièces au RDC.
Des placards intégrés et des pièces fermées de débarras optimisent les rangements du quotidien.

À l'extérieur, le jardin privatif agrémente ce bien d'un espace vert appréciable, bien orienté pour profiter du soleil du matin au soir. La vue donne par ailleurs sur le champ en face.

La maison bénéficie également de la fibre optique, pour une connectivité à haut débit à la campagne.
Rénovée avec soin, elle est prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux immédiats à prévoir.

Temps de trajet :
Josselin : 10 minutes
Ploërmel : 20 minutes
Vannes : 40 minutes
Lorient : 50 minutes
Rennes : 1h15

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chamroeun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 934381468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741721)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 505 m2
Informations sur le lot
Localisation : Guégon
Année de construction : 1986

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    207
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1670.00€ et 2300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    163 500 €
    Maison 110m2 à Guégon
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    Maison 110m2 Guégon

    vente
    163 500 €*
    Publiée le 31/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guégon (56120).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 505 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 163 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 263 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 670 € et 2 300 € par an.
    Ce bien a été construit en 1986.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.